“前室穿套”的前生今世-建筑防火漫談！_CCCF認證在線

第一章何謂“前室穿套”？

“前室穿套”，也稱“前室套前室”，通常是指通過一個樓梯間前室（含合用前室）進入另一個樓梯間前室的疏散方式。從疏散路線上講，從一個前室進入了另一個前室（示例1、示例2），或者從一個前室通過走道進入另一個前室（示例3），均屬于“前室穿套”。

示例1的住宅建筑，所有戶型均為前室穿套的疏散方式。

示例2的公共建筑，上下區域的安全出口均采用了前室穿套的方式。

示例3的住宅建筑，位于兩個前室的戶型，采用了前室穿套的方式。

（示例1）

(示例2)

（示例3）

第二章 前室穿套的前生

2014版《建筑設計防火規范》（簡稱《建規》），提出了“三合一前室短邊不應小于2.4m”以及“每層開向同一前室的戶門不應大于3樘”的要求。“前室穿套”作為一種規避規范條文取巧措施，得以發展應用：

一、前室穿套是規避2014版《建規》“三合一前室短邊不應小于2.4m”的投機措施。

2014版《建規》要求“當樓梯間的共用前室與消防電梯的前室合用時（三合一前室），短邊不應小于2.4m”（示例4左），有人認為在前室加隔墻，將三合一前室分隔成獨立前室和合用前室（示例4右），可規避此條文要求。

（示例4）

注：2018版《建規》已明確“消防電梯前室的短邊不應小于 2.4m”(7.3.5)，將短邊長度要求擴展到所有消防電梯前室，斬斷了類似投機方案。

二、前室穿套是規避《建規》“每層開向同一前室的戶門不應大于3樘”的投機措施。

《建規》要求：建筑高度大于33m的住宅建筑應采用防煙樓梯間。戶門不宜直接開向前室，確有困難時，每層開向同一前室的戶門不應大于3樘。（5.5.27）

示例5左的前室戶門大于三樘不許可，有人認為中間加隔墻以后可以滿足要求（示例5右）。

（示例5）

三、前室穿套是誤解“兩個安全出口”的錯誤處置方式。示例2的公共建筑中，試圖通過前室穿套解決兩個安全出口的問題，其實質，對于上下區域，均只有一個安全出口，不應許可！參考專題：安全疏散| 不少于2個安全出口-處置原則·應用誤區！四、由上述可知，“前室穿套”是一種“更不方便使用和更不利于安全疏散”的方式，且“前室穿套”容易衍生極端方案，造成更大的安全隱患。

第三章 前室穿套的今世

2018版《建規》已明確“消防電梯前室的短邊不應小于 2.4m”，將短邊長度要求擴展到了所有消防電梯前室，直接斬斷了前室增加隔墻來規避前室短邊不應小于 2.4m的情形。

目前的前室穿套，主要作為規避 “每層開向同一前室的戶門不應大于3樘”的技術措施，以及作為解決疏散走道雙向疏散的技術措施。

第四章 前室穿套應予禁止

由前述可知，“前室穿套”是一種“更不方便使用和更不利于安全疏散”的方式，以此方式規避規范條文，不應許可！且“前室穿套”容易衍生極端方案，造成更大的安全隱患。

一、“前室穿套”違背了安全疏散路徑的確立規則：

前室是防煙樓梯間的基本要素，安全疏散應遵行“走道（或戶門）→前室→樓梯間”的基本規則。進入前室，就已抵達安全出口，應從疏散樓梯撤離，不能再進入了另一個前室，更不能通過走道（相對危險區域）進入了另一個前室。參專題：從火災風險等級，看安全疏散路徑的確立原則！

以此為原則，除非是“兩個疏散樓梯共用前室”的情況，其他前室均應只具備一個安全出口。也就是說，凡戶門對樓梯間獨立前室（或合用前室）開放的情況，均只能視為一個安全出口。這是基本規則，否則必將衍生極端方案，規范條文形成虛設。

二、“前室穿套”不能滿足兩個安全出口的設置要求：對于需要兩個安全出口的公共建筑和廠房建筑，規范要求“每個防火分區或一個防火分區的每個樓層，其安全出口的數量不應少于2個”；對于需要兩個安全出口的住宅建筑，規范要求“每個單元每層的安全出口不應少于2個”。本要求的目的是保證人員有兩個不同的疏散方向，其實質，是“任一房間的疏散出口，均不應少于2個安全出口”。“前室穿套”并不滿足兩個不同的疏散方向的要求，當一個前室失效時，另一前室也同時失效，實質上僅有一個安全出口，不應許可！三、“前室穿套”的情況，屬于雙向借用，違反“疏散門應向疏散方向開啟”的強條要求：目前的防火門均為“單一方向旋轉”，并不存在雙向開啟的防火門。（不主張在連通部位設置兩樘獨立的不同疏散方向的防火門，詳見后續說明。）四、錯誤示例：

1、錯誤示例（示例6）：本示例中，試圖采用前室穿套的方式來規避“開向同一前室的戶門不應大于三樘”的要求。依據以上原則，每個前室只能視為一個安全出口，不允許。（如果這種方案成立，那么就可以用這種“更不方便使用和更不利疏散”的方式，將開向前室的戶門擴展到6戶了，規范條文形同虛設。）

（示例6）

2、錯誤示例（示例7）：依前所述，本示例兩個前室內的戶門，只有一個安全出口，不應許可。

（示例7）

五、爭議示例：

示例8、示例9的戶門對前室開啟，示例8有滿足安全距離的敞開連廊分隔、示例9有敞開式外廊分隔，兩示例的前室均應可視為互不干擾的獨立單元，可靠性較高，個人認為，確有需要時，對于通過敞開式外廊（連廊）穿套的形式，應可通融，但存爭議。

（示例8）

（示例9）

第五章 許可特例

需要說明的是：人員可以通過消防電梯前室疏散（比如合用前室的情況），以此為據，穿越獨立的消防電梯前室，在住宅建筑中通常被許可。

一、住宅建筑穿套消防電梯前室，通常被許可：住宅建筑人員較少且熟悉現場疏散環境，因此，在住宅建筑中，為了解決疏散走道雙向疏散的問題，疏散走道通過獨立的消防電梯前室（不能是合用前室）連通，雖然是一種不合適的方式，但通常被允許（有爭議）。

1、許可示例（示例10、示例11）：本示例中，兩邊走道僅通過消防電梯前室連通，雖然有違反“疏散門應向疏散方向開啟”的嫌疑，但通常被許可。

（示例10）

（示例11）

2、許可示例（示例12）：本示例中，戶門直接對消防電梯前室開放，也通常認為可行：（有爭議）

（示例12）

二 、爭議：穿套消防電梯前室時，是否需要在連通部位設置兩樘不同疏散方向的防火門（如示例13所示）？

（示例13）

本文認為，住宅建筑中，穿套消防電梯前室時，雖然違反“疏散門應向疏散方向開啟”的要求，但不必也不宜在同一位置開設兩樘不同疏散方向的防火門，原因如下：

1、前室屬于相對安全區域，連通走道的前室門應向內開啟，以方便人員進入前室，人員進入前室后可短暫休整并確定下一步疏散方案，住宅建筑人員較少且熟悉現場環境，沒必要開設兩樘不同疏散方向的防火門。

2、常閉式防火門不方便使用，容易損壞。常開式防火門可靠性低，依賴報警聯動控制系統，且要求報警聯動控制器處于自動狀態才有效，多一樘門就多一個故障點，對于住宅建筑，沒有必要。

依此，示例12的消防電梯前室，防火門向內開即可，沒必要設置兩樘不同方向的防火門，也就是說示例9的方案可行。

三、公共建筑不應穿套消防電梯前室：

公共建筑人員較為繁雜，穿套前室會直接影響消防電梯前室的封閉性能，且人員不一定熟悉現場環境，封閉的消防電梯前室門可能導致疏散盲區。因此，公共建筑不允許穿套消防電梯前室。